전체 글5 공매 2건을 낙찰받다(3탄) 공매로 낙찰을 2개를 받고 하루하루 다이나믹한 삶을 살고 있습니다. 그 중 한 아파트의 점유자를 압박할 심정으로 점유이전가처분 신청을 했습니다. 물론 셀프로 했지요 하하하 다 셀프로 하는 거 아닙니꺼? 우리에겐 셀송기가 있으니까요 하하하~~ 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 민사신청으로 들어가서 가처분신청서를 치고 거기서 하라는 대로 하면 됩니다. 잘 모르시겠으면 유튜브나 블로그에 셀프점유이전금지가처분 치면 많이 나옵니다. 준비물로는 건축물대장, 등기,토지대장 정도 있으면 되고 그거 보고 빈칸을 메우는 데.. 저는 소가계산이라는 거에서 잘 못해서 다시 보정하라는 문서를 받았습니다. 총 보정하라는 메일을 2번 받았는데요. 한번은 그 곳에 지금 이 사람들이 사는 지 증명하라는 것이여서 공매에 보면 공매.. 2023. 6. 18. 공매 2건을 낙찰받다 (2편) 말도 안되게 2건을 낙찰 받고 말도 안되게 2개 다 잔금을 치려니 안 그래도 척추측만증으로 잘 펴지지 않는 허리가 더 휘게 생겼습니다. 늘 하던 법무사님께 쪼로로 달려가서 우짜까요? 하니 온비드 부산지점에 달려가서 빌어 보라고 하십니다. 체면이 있지.... 당장 달려갔습니다. 점심시간이네요 기다렸습니다. 그렇게 담당자를 만났지만 씨알도 안 먹힙니다. 씨알이 먹히면 안되죠. 공정성을 생각하시는 분들이라 뭐 제가 거기 텐트치고 있는다고 해도 안됐을 겁니다. 집에 와서 찬찬히 서류를 봅니다. 혹시나 뭔가 잘못이 있나? 한쪽에는 송사무장님 소송책을 두고 세금 밀린거 다 갚으면 얼마나되나 하면서 생판 모르는 사람 세금 갚아줄 생각까지 했지만 역시나 세금은 내 보증금보다 많았습니다. 늘 하는 은행 과장님께 전화를 .. 2023. 6. 17. 공매로 2건을 낙찰 받다. 경매만 몇 건을 했었습니다. 공매수업을 들었지만 혹시나 내가 모르는 치명적인 실수를 할까봐 쉽게 접근하지 못했지요 . ㅋㅋㅋ (초보이기 때문에 늘 그런 생각을 합니다. 꺅 내가 못 본 뭔가가 있었어~~) 공매를 보다가 우연하게 권리관계도 쉽고 괜찮은 아파트를 발견했습니다. 내일이 마지막이라서 서둘러서 입찰했습니다. .. .. 그 다음 날, 어제 입찰이 잘 됐는지 온비드를 들어가 보다가 아주아주 괜찮은 물건을 발견했다. 이것도 넣어볼까? 설마되겠어? (이런 심리가 망조의 지름길입니다. 조심하세요) 그리고는 입찰했습니다. ... ... 그리고는 잊고 있었지요. 그러고는 시간이 흘러 결과 발표날 와아~~~~ 오잉??? 밑에 하나 더 왔네요 ㅡ..ㅡ 이렇게 되어버립니다. 2개의 낙찰 알림을 받고 ... (운전 .. 2023. 6. 16. 선순위가장임차인 수익률을 높이싶다면 특수 물건에 도전하자!!! 선순위가장 임차인은 권리 관계의 난이도가 가장 높은 편이다. 방문해서 직접 확인해야 할 사항이 많지만 제대로만 확인한다면 아주 괜찮은 수익을 낼 수 있는 물건이다. 먼저 임차인과 소유자의 관계를 확인해서 만약에 이름이 비슷하다거나 같은 성씨라던지 아니면 돌림글자처럼 기회가 같은 글자로 끝난다면 한번 친인척 관계나 형제나 가족관계인 것을 의심해봐야 한다. 그리고 금융기관 대출 이력을 확인하여 보통 금융기관에서는 부동산 담보대출을 진행할 때 먼저 주택임대차 계약건이 있는지를 확인하고 혹시라도 대출에 앞서 전입신고가 된 사람이 있다면 그 사람이 임차인이 아니라는 확인서를 요구한다. 그렇기 때문에 금융기관에 전화를 해서 물어보는 것도 방법이다. 그 다음 세 번째 점.. 2023. 6. 15. 이전 1 2 다음
